根据南昌市人民政府关于《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（洪府办发〔2023〕74号）精神，为确保在青云谱区范围内购买新建商品房缴纳契税财政补贴政策落到实处，特制定本实施方案。

一、补贴范围

在青云谱区范围内购买新建商品房（含住宅和非住宅，不含二手房、车位、车库和储藏间等）的自然人购房者，且在发文日起至2025年11月30日期间缴纳契税的，均可享受购买新建商品住房缴纳契税财政补贴。

二、补贴标准

按购房面积120平方米及以上补贴600元购物礼包（商超电子消费券）；120平方米以下补贴500元购物礼包（商超电子消费券）。

三、申报方式

房地产开发企业向购房人告知契税补贴相关事项。购房人在房地产开发企业或指定物业中心领取并填写相应申请表，提交的相关资料由房地产开发企业或指定物业中心统一将资料送青云谱区住房和城乡建设局。

四、申报程序

1.申请。购房人提交购房契税缴纳补贴申请，青云谱区各开发企业负责收集所需材料如下：

（1）《青云谱区范围内购买新建商品房缴纳契税财政补贴申请表》（1份）（见附件1）。

（2）契税完税证明原件及复印件（1份）。

（3）申请人身份证和与本人一致的（建设银行）收款账户原件及复印件（1份）。

（4）购买人未成年的，可由其法定监护人提供户口本或公安机关相关证明后代为申请办理。共有产权的需提供双方协商一致的（建设银行）收款账户原件及复印件（1份）。

所有提供的复印件仅需1份，按上述资料序号顺序整理，均需申请人在每份复印件首页签署“资料真实、复印属实”字样，经办人签名、注明时间，所有资料的原件经开发企业或指定物业中心工作人员核对一致后，退回申请人。

2.受理。区住建局在活动结束后，2个月内一次性完成房地产开发企业或指定物业中心报送的居民购房契税缴纳补贴申请材料。（受理时间：活动结束后的2个月（2025年12月1日至2026年1月31日，逾期不予受理），受理部门：区住建局C124办公室，联系电话：88440257）。

3.审核流程。我区相关部门对居民购房契税缴纳补贴资格、享受标准进行审核，对契税缴纳金额及完税时间等情况进行复核。依据补贴标准及复核结果，制定《青云谱区范围内购买新建商品房契税缴纳补贴发放表》（见附件2）。

4.公示。经审核符合条件的，由区住建局将购房契税缴纳补贴名单在青云谱区政府网站或“青云谱发布”微信公众号上公示7天。

5.发放。

（1）审核公示无异议后，由区住建局经办人、审批人签字，单位盖章后，将《青云谱区范围内购买新建商品房契税缴纳补贴发放表》送区财政局；区财政局经办人、审批人签字，单位盖章后，报送区政府会议审议。

（2）区政府会议审议通过后，加盖区政府公章，区财政局按区住建局提供并经区政府审批同意的《青云谱区范围内购买新建商品房契税缴纳补贴发放表》（区住建局和区财政局各留存一份）拨付补贴资金至区住建局开设的契税缴纳补贴代付银行专户。

（3）区住建局根据审定的情况，将符合发放条件的（契税缴纳补贴）购房人名单制作补贴代发表提交补贴代付银行发放。

6.使用要求。

本次活动电子消费券消费时需一次性核销，不兑现，不找零。

电子消费券须在公示的活动商户使用，有效期为活动申请材料受理后6个月内，逾期作废。

四、其他事项

1.开发企业应将补贴政策及流程一次性告知，申请人必须严格按照要求申请办理购房契税缴纳补贴，因提交申请材料不齐全、不准确等因素致使不予受理或不予返还的，相关的损失由购房人自行承担。

2.如果在受理过程中发现购房申请人提供虚假材料、重复申报等行为骗取购房契税缴纳补贴的，一经查实，追缴已领取的购房契税缴纳补贴并处以罚款，并按照有关规定严肃处理。

3.区住建局、区财政局等单位经办人员在办理内部流转审核购房户申请材料时，必须做好申请材料保管及交接工作，确保购房人申请材料在流转审核过程中不漏失、不损毁。

4、购房人已领取补贴后需要退房的，应先退还补贴后才能办理退房手续，否则，房地产开发企业不得为其办理退房手续。

5、补贴工作自觉接受审计、纪检监察监督，补贴发放工作结束后，应主动向社会公示补贴发放情况。任何单位和个人不得弄虚作假、套取补贴资金，一旦发现有违纪违法行为，将移交纪检监察部门或司法机关处理。

6、所购房屋为预售商品房，预售面积与实测面积有误差的，契税补贴发放后不再按面积变化进行调整和退补。

本政策措施自发文日起施行，有效期至2025年11月30日。中央和省市现有政策及后续新出台的支持政策，一并遵照执行，同一事项按照“就高不重复”原则实施。（例如：已享受2023年南昌市阶段性购房契税补贴及购房促销活动补贴的）

附件：

1.《青云谱区范围内购买新建商品房缴纳契税财政补贴申请表》

2.《青云谱区范围内购买新建商品房契税缴纳补贴发放表》

3.《青云谱区范围内购买新建商品房缴纳契税财政补贴申报指南》。

                                                           2025年 8月15日

附件1

青云谱区范围内购买新建商品房缴纳契税财政补贴申请表

附件2

青云谱区范围内购买新建商品房契税缴纳补贴发放表

县区政府(公章):

住建部门(盖章)                    经办人(签字)           审批人（签字）                            年  月  日

财政部门(盖章)                    经办人(签字)           审批人（签字）                            年  月  日

本表一式两份，住建和财政各留存一份。