为确保在青云谱区范围内购买新建商品房缴纳契税财政补贴政策落到实处，现将《青云谱区范围内购买新建商品房缴纳契税财政补贴的实施方案》有关内容解读如下:

一、政策背景

根据南昌市人民政府关于《促进我市房地产市场平稳健康发展的若干政策措施》（洪府办发〔2023〕74号）精神，为确保在我区范围内购买新建商品房缴纳契税财政补贴政策落到实处，带动辖区消费，激发房地产市场活力。制定了此次购买新建商品房缴纳契税财政补贴的实施方案。

二、活动内容

（一）活动时间：从发文日起至2025年11月30日（含）。

（二）活动组织：由中共青云谱区委、青云谱区人民政府主办，青云谱区住房和城乡建设局、区财政局等单位承办，中国建设银行青云谱支行具体执行。

（三）活动内容：活动期间，在青云谱区范围内购买新建商品房（含住宅和非住宅，不含二手房、车位、车库和储藏间等）的自然人购房者，且在此次活动期间缴纳契税的，经申请、受理、审核、公示后可在“建行生活”APP平台领取每户500元或600元商超电子消费券。

（四）活动商户：辖区内符合条件的总部在我区的大型连锁商超商户（具体名单以公示为准）。

三、有关规定

1、电子消费券须在公示的活动商户使用，有效期为活动申请材料受理结束后6个月内，逾期作废。

2、申报由购房者提出申请，开发企业负责收集并核验申请材料的真实性，再提交区住建局复核。申请材料包括申请表、契税完税证明原件及复印件、申请人身份证及银行卡复印件。

3、区住建局在活动结束后，2个月内一次性完成房地产开发企业或指定物业中心报送的居民购房契税缴纳补贴申请材料。（受理时间：2025年12月1日至2026年1月31日），逾期不予受理。

4、开发企业需向购房者一次性告知补贴政策及流程，购房者需严格按照活动要求申请办理购房契税缴纳补贴，否则相关损失由购房者自行承担。

5、在活动时间内，已享受2023年南昌市阶段性购房契税补贴及购房促销活动补贴的不得办理契税缴纳补贴。如确需退房，必须等额退回补贴。

6、对于弄虚作假骗取补贴的行为，将依法追回补贴并纳入不良信用记录，构成犯罪的将依法追究法律责任。同时，房地产开发企业工作人员配合造假骗取补贴的，也将承担相应的法律责任。

7、本活动最终解释权归青云谱区住建局所有。

咨询服务机构：青云谱区住房和城乡建设局

咨询服务联系人：胡昆龙 咨询服务电话：0791--88440257