为切实解决小区物业管理突出问题，提升基层治理效能，京山街道聚焦物业领域痛点、堵点、难点，全面开展专项整治行动，以高位统筹、靠前实干、精准施策，推动物业管理提质增效，不断满足群众对美好生活的居住需求。

高位统筹强部署，层层压实整治责任

专项整治工作坚持领导带头、上下联动，构建起高效推进的工作格局。四位挂点县级领导亲自靠前调度，全程紧盯整治工作推进落实；街道班子成员全员挂片下沉社区，深入各小区一线，实地查看物业服务日常运转、设施维护、环境整治等情况，面对面倾听群众诉求，现场协调解决实际问题。同时，街道定期组织召开物业管理调度会议，召集社区、物业企业、业主代表等多方参会，全面梳理小区物业管理存在的各类问题，逐一建立台账、明确整改时限、细化责任分工，形成“领导统筹、部门协同、上下联动”的整治工作体系，为专项整治走深走实提供坚强组织保障。

实干攻坚破难题，精准发力提升质效

街道坚持工作先行、靶向发力，聚焦物业服务核心问题，推动整治工作取得实质性突破。全力推动物业服务质价相符，切实减轻群众负担，实现小区物业费直降率达93%、优惠率达100%；同步加快基层自治组织建设，辖区小区物管会、业委会成立工作实现100%全覆盖，打通业主自我管理、自我监督的“最后一公里”。

为保障群众知情权、监督权，街道在各小区进出口显著位置统一设立意见箱33个，方便群众随时反映问题；规范设置公示栏14个，常态化公示小区公共收益收支、执法进小区、党建引领物业管理工作、公共收益审计结果等内容，让小区管理全程透明、公开可查，切实保障业主合法权益。

典型引领显成效，群众居住品质升级

专项整治工作成效显著，得到上级领导充分认可。区委副书记、区长汪众华深入象湖威尼斯小区一线调研督导，对小区物业管理工作给予肯定。该小区虽为二十多年的老小区但严格落实整治要求，物业费仅收取0.9元每平方米，收费标准亲民，同时小区环境整洁有序、设施运维到位、服务管理规范，真正实现了“低价优质”的物业服务，成为街道物业领域专项整治的典型样板。象湖园社区党委副书记徐雅文作为代表，围绕理顺社区、业主委员会与物业服务企业三方关系向参加区住建局组织的青云谱区物业服务领域履约履职培训会的物业服务企业负责人授课，并以象湖威尼斯小区三方协同完成6万余平方米路面铺设工作为例进行讲解。

下一步，京山街道将持续巩固专项整治成果，健全物业管理长效监管机制，不断优化物业服务水平，以实实在在的整治成效提升群众获得感、幸福感和安全感，全力打造安心、舒心、放心的居住环境。