我委代拟了《关于南昌市青云谱新经济产业集聚区老旧厂区提升改造项目初步设计及概算事宜的请示（征求意见稿）》，现面向社会各界征求意见和建议，意见建议请通过电子邮件或电话反馈到江西青云谱新经济产业集聚区管理委员会，具体项目信息见附件。

1.电子邮箱：619059628@qq.com。

2.联系电话：牛韬 0791-88482696。

3.通信地址：南昌市青云谱区新地路222号江西青云谱新经济产业集聚区管理委员会315室。意见反馈截止时间为2025年12月7日。

4.附件：《关于南昌市青云谱新经济产业集聚区老旧厂区提升改造项目初步设计及概算事宜的请示（征求意见稿）》

关于南昌市青云谱新经济产业集聚区老旧厂区提升改造项目初步设计及概算事宜的请示

（征求意见稿）

青云谱区人民政府：

南昌市青云谱新经济产业集聚区老旧厂区提升改造项目初步设计及概算已由同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司完成编制工作，并经北京中金万瑞工程咨询有限公司评审复核。项目概算总投资为26317.16万元。项目前期手续齐全，根据《南昌市青云谱区政府投资项目管理办法》相关规定，现就上述项目的初步设计及概算事宜提请区政府常务会审议。

一、项目概况

本项目涉及建筑外立面修缮面积为398318平方米，沿线建筑立面新增60个广告位；对两处厂房进行维修10000平方米；沿线强弱电下地8.213千米；区域内10条道路进行改造提升，总长度为9.844千米，改造包括道路拓宽翻建、人行道更新改造、沿线建筑景观提升及强弱电上改下工程；同步沿路规划并增设7处停车场，新增生态停车位763个；对部分拓宽道路进行规划，设置路侧潮汐停车位337个，并新增安装165根充电桩；改扩建3处便民服务设施用房面积4550平方米；对高潮湖及包家花园实施基础品质提升与改造工程，建设工期暂定24个月。

二、第三方评估意见

第三方评审机构评审后认为，项目初步设计（含概算）执行了相关法律法规、行业设计标准及专家组相关意见。编制单位同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司能够对专家提出的意见认真修改和完善，在落实初步设计修改完善的基础上，对给建筑、强弱电、道路、造价等进行了深度优化设计。文本的内容和深度满足初步设计编制要求，文本提供的规范和标准、设计的图表清晰、完整，造价合理。

三、概算情况

经北京中金万瑞工程咨询有限公司评审及区发改委复核：

南昌市青云谱新经济产业集聚区老旧厂区提升改造项目

本工程总投资26317.16万元，其中：建安费22518.59万元，其他费1856.60万元，预备费1125.93万元，建设期利息816.04万元。

四、同类型项目投资对比情况

以“南昌市青山湖污水厂治理片区污水系统整治工程”与“安义县公共实训基地项目”对比“南昌市青云谱新经济产业集聚区老旧厂区提升改造项目”市政道路和建筑改造方面综合经济指标。

对比相关经济指标，通过数据分析，本项目市政道路建安费和建筑改造建安费皆小于对比项目。工程的投资较为合理。

五、项目建议

鉴于该项目建设内容已明确、技术方案成熟，并参考第三方评估意见进行方案优化和调整，项目投资控制合理。现就南昌市青云谱新经济产业集聚区老旧厂区提升改造项目初步设计及概算事宜提请区政府常务会审议。

附件：南昌市青云谱新经济产业集聚区老旧厂区提升改造项目区域范围图